Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Новости МКУ «Служба заказчика»

 

 

на 18.04.2019

 

    МКУ "Служба заказчика" убедительно просит всех неравнодушных, любящих наш город граждан принять активное участие в весенней уборке  территорий у своего дома, на своей улице, на территории общего пользования.

    Вместе мы сделаем город красивее!

 

 

 

 

 

на 21.02.2019

 

В связи с прогнозируемыми в период с 21.02.2019 по 24.02.2019 неблагоприятными погодными условиями в виде усиления ветра, осадками в виде дождя и мокрого снега а также последующим повышением температуры наружного воздуха до положительных значений, настоятельно рекомендует управляющим организациям товариществам собственников недвижимости, жилищно-строительным кооперативам  с целью обеспечения беспрепятственного движения пешеходов, проезда карет скорой медицинской помощи, пожарных расчетов и транспортных средств служб оперативного реагирования своевременно организовывать и проводить мероприятия по уборке снега, а при необходимости, посыпке наледи на придомовых территориях и очистке с соблюдением техники безопасности и мер предосторожности от снежно-ледяных масс кровель, находящихся на управлении и обслуживании многоквартирных домов для исключения травмирования граждан, а также нанесения механических повреждений транспортным средствам и оборудованию, расположенным в непосредственной близости от фасадов.

Дополнительно сообщаем о необходимости безотлагательного обеспечения надежного закрытия выходов на кровли, входов в подвальные и чердачные помещения, помещения электрощитовых, тепловых и водомерных узлов, обеспечения надлежащей работы аварийных бригад для устранения возможных нештатных и аварийных ситуаций (в том числе и возникающих заморозок) на инженерных системах и конструктивных элементах находящихся на управлении и обслуживании многоквартирных домов, а также обеспечения наличия уборочного инвентаря, техники и иных материально-технических средств, необходимых для бесперебойной эксплуатации многоквартирных домов в зимний период.

В случае возникновения нештатных и аварийных ситуаций предлагаем немедленно информировать МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба», а также жителей многоквартирных домов о причинах возникновения аварийных ситуаций и сроках их устранения.

При наличии в подвальных помещениях посторонних лиц, подозрительных предметов или неустановленного оборудования предлагаем принимать безотлагательные меры по доведению соответствующей информации до органов внутренних дел.

 

на 08.02.2019

Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» в связи с прогнозируемыми в период с 08.02.2019 по 11.02.2019 повышением температуры наружного воздуха, осадками в виде дождя и мокрого снега настоятельно рекомендуем с целью обеспечения беспрепятственного движения пешеходов, проезда карет скорой медицинской помощи, пожарных расчетов и транспортных средств служб оперативного реагирования своевременно организовывать и проводить мероприятия по уборке снега, а при необходимости, посыпке наледи на придомовых территориях и очистке от снежно-ледяных масс кровель находящихся на управлении и обслуживании многоквартирных домов, в том числе и в выходные и праздничные дни.

Дополнительно сообщаем о необходимости безотлагательного обеспечения надежного закрытия выходов на кровли, входов в подвальные и чердачные помещения, помещения электрощитовых, тепловых и водомерных узлов, обеспечения надлежащей работы аварийных бригад для устранения возможных нештатных и аварийных ситуаций (в том числе и возникающих заморозок) на инженерных системах и конструктивных элементах находящихся на управлении и обслуживании многоквартирных домов, а также обеспечения наличия уборочного инвентаря, техники и иных материально-технических средств, необходимых для бесперебойной эксплуатации многоквартирных домов в зимний период.

В случае возникновения нештатных и аварийных ситуаций предлагаем немедленно информировать МКУ «Единая дежурно-диспетчерская служба», а также жителей многоквартирных домов о причинах возникновения аварийных ситуаций и сроках их устранения.

При наличии в подвальных помещениях посторонних лиц, подозрительных предметов или неустановленного оборудования предлагаем принимать безотлагательные меры по доведению соответствующей информации до органов внутренних дел.

 

на 06.02.2019

С начала зимнего периода 2018-2019 гг. зафиксирован 191 случай возникновения заморозок на инженерных системах, из них 26 заморозок водоразборных колонок, 161 заморозка на внутридомовых инженерных системах холодного водоснабжения, 4 заморозки на внутридомовых системах канализации.

 В настоящее время управляющей организацией МУП «ПетроГИЦ» проводятся мероприятия по устранению заморозок на системах холодного водоснабжения в многоквартирных домах по пр. Ленина, д. 18А, ул. Локомотивная, д. 6, ул. Лыжная, д. 18, пр. Октябрьский, д. 44, ул. Парковая, д. 52.   

Вопрос устранения заморозок на внутридомовых инженерных системах находится на постоянном контроле специалистов муниципального казенного учреждения Петрозаводского городского округа «Служба заказчика». Информация обновляется и анализируется ежедневно. В случае, если заморозки на внутридомовых инженерных системах не устраняются в течение длительного времени, специалистами учреждения проводятся выездные проверки, по результатам которых подготавливаются соответствующие обращения в адрес надзорных органов для принятия мер административного воздействия в отношении организаций и должностных лиц, допустивших замерзания инженерных систем в пределах границ балансовой ответственности. Следует отметить, что в зимний период 2018-2019 гг. управляющие организации не предоставили серьезного повода для проведения выездных проверок с составлением актов по факту неустранения заморозок. Подавляющее большинство заморозок были устранены своевременно.

В основном заморозки происходят в одно- и двухэтажных деревянных домах. Однако в зимний период также были отмечены случаи заморозок в многоквартирных домах высотностью 4 и более этажа. Данные случаи единичны. Анализируя ситуацию по возникшим в зимний период случаям заморозок инженерных систем, следует отметить, что наибольшее количество заморозок единовременно по городу возникает при снижении температуры наружного воздуха ниже  - 17оС - 20оС. Также в зимний период имеют место единичные случаи заморозок при температуре воздуха ниже - 10оС.

Подавляющее большинство заморозок возникает на внутридомовых системах холодного водоснабжения, реже на системах водоотведения, заморозки на системах центрального отопления и горячего водоснабжения крайне редки и их случаи в зимний период 2018-2019 гг. не имели места.

Причинами заморозок внутридомовых инженерных систем могут являться изношенность магистральных трубопроводов и стояков, неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов, ненадлежащий температурно-влажностный режим в чердачных и подвальных помещениях, в которых проходят инженерные системы.

Также в зимний период имеют место заморозки на вводах наружных инженерных сетей холодного водоснабжения в многоквартирные дома. Очевидными причинами возникновения подобного рода заморозок является ненадлежащий температурно-влажностный режим в месте ввода инженерных систем.

Управляющим организациям, в многоквартирных домах которых систематически происходят заморозки, рекомендовано принять безотлагательные меры по обеспечению надлежащего температурно-влажностного режима в местах общего пользования в многоквартирных домах, т.е. чердачные и подвальные помещения, а также подъезды, обеспечить надежное закрытие входов в вышеуказанные помещения, при необходимости, принять меры по утеплению мест, в которых проходят вводы систем водоснабжения и теплоснабжения, а также выпуски систем водоотведения.

Для предотвращения заморозок на инженерных системах многоквартирных домов достаточно эффективным может считаться постоянный водоразбор (т.н. «оставление утечки»), который, однако, приводит к повышенному потреблению энергоресурсов и, как следствие, увеличение платы за предоставление коммунальных услуг для населения. Также во избежание заморозок на внутридомовых системах холодного водоснабжения наиболее целесообразна установка подогрева на участки данной системы, проходящие через помещения в которых нередко снижается температура воздуха. Данные работы рационально провести совместно с заменой магистралей и теплоизоляционного слоя. Кроме того одним из способов предупреждения заморозок может являться замена теплоизоляционных слоев на инженерных системах многоквартирных домов без устройства подогрева (системы водоотведения и теплоснабжения).

Вышеуказанные мероприятия (замена розлива, полная замена теплоизоляции, установка электрообогревающего кабеля) в ряде многоквартирных домов выполнены при проведении работ по капитальному ремонту в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках проведения капитального ремонта по долевому участию, при подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период. Случаи заморозок систем холодного водоснабжения в вышеуказанных домах единичны.

Согласно п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1 части 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о проведении ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. На основании п. 1 ст. 46 решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» готово принять участие в общих собраниях собственников помещений пропорционально доле площадей, находящихся в муниципальной собственности.

 

 на 05.02.2019

Уважаемые собственники помещений многоквартирного дома

с непосредственным способом управления!

 

          Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» уведомляет Вас о том, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственники помещений в данном доме несут ответственность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе по обеспечению водоснабжением, водоотведением, электроснабжением, газоснабжением, отоплением (теплоснабжением), обращением с твердыми коммунальными отходами, в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

            Учитывая вышеизложенное, в случае образования «заморозок»  на внутридомовых сетях (водоснабжения и канализации) многоквартирного дома собственники помещений самостоятельно принимают меры по их «разморозке».

           При заключении с организацией (юридическим лицом) договора на техническое обслуживание собственники помещений сами осуществляют контроль за выполнением данной организацией работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договором.

             Необходимо отметить, что в соответствии со статьей 7 раздела 2 «Правил  благоустройства, обеспечения чистоты и порядка в Петрозаводском городском округе», утверждённых решением Петрозаводского городского Совета от 03.06.2014 № 27/27-414, в зимнее время собственники и владельцы многоквартирных и жилых домов или иные уполномоченные ими лица обязаны организовать своевременную очистку кровель от снега, наледи и сосулек. При сбрасывании снега, наледи с кровель должны быть приняты меры по ограждению опасных зон в целях безопасности пешеходов и имущества. Кроме того, организовать своевременную очистку снега  на придомовой территории, а при возникновении скользкости  провести обработку тротуаров, пешеходных дорожек и проездов противогололедными материалами.

 

на 31.01.2019

В период с 28 по 31 января 2019 года произошло 10 заморозок внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения. В настоящее время устранены 9 из 10 возникших заморозок. По адресу: ул. Птицефабрика, д. 1А проводятся работы по устранению последней заморозки, а также замене участка магистрального трубопровода системы холодного водоснабжения. Вопрос находится на контроле учреждения.

 

МКУ «Служба заказчика» уведомила, организации, осуществляющие деятельность по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, о необходимости проведения разъяснительной работы с населением в части неукоснительного соблюдения требований правил и норм эксплуатации бытовых газовых приборов. Управляющим организациям рекомендовано, при необходимости, провести внеочередные освидетельствования и проверки технического состояния газодымовентиляционных каналов в находящихся на управлении и обслуживании многоквартирных домах.

 

Муниципальным учреждением Петрозаводского городского округа проводится работа по выявлению  территорий, на которых располагаются сараи, подлежащие сносу. Ведется перечень данных территорий с расчетом объемов работ и цены на снос аварийных сараев. Данный перечень ежемесячно направляется в управление жилищного хозяйства для определения источников финансирования и планирования работ.  На 01.02.2019 в указанном перечне значится 46 объектов.